Industrie- und Gewerbeansiedlung: "Am Bettenhäuser Weg / Im Entenpfuhl"
BESCHREIBUNG: Eckdaten
| Name der Kommune | Stadt Lich, Landkreis Gießen |
| Name des Gewerbegebietes | Am Bettenhäuser Weg / Im Entenpfuhl |
| Größe | 20,5 ha |
| Kategorie | Industrie- und Gewerbegebiet |
| Flächennutzungsplan | Rechtskräftig |
| Bebauungsplan | Rechtskräftig |
| Erweiterungsmöglichkeit nach dem regionalen Raumordnungsplan | Ja |
| Neigung | Leicht geneigt |
| Preis | 45,-- Euro pro qm incl. Erschließung |
| Erschließung | Abschnittsweise |
| Grundstücksgröße | Bedarfsorientiert |
| Verkehrsanbindung: | |
| - Gleisanschluß | Nein |
| - Autobahnanschluß | 4 km zur A5 und 6,5 km zur A45 |
| Nutzungsauflagen: | |
| - Emissionen | Teilweise für den Bereich des eingeschränkten Gewerbegebietes; im übrigen sind die immissionsschutzrechtlichen Bestimmungen einzuhalten |
| - Überschwemmung | Nein |
| - Wasserschutz | Schutzzone III B |
| Ansiedlungsvorstellungen | Um eine gesunde Branchenstruktur zu erreichen, wird die Ansiedlung produzierender innovativer Betriebe angestrebt. Ziel des Industrie- und Gewerbegebietes soll es sein, den sich stark verändernden Anforderungen an Arbeitsplätze und deren Gestaltung für die nächsten Jahre gerecht zu werden. |
| Gewerbesteuerhebesatz | 330 % |
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Ansprechpartner
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Stadt Lich, Unterstadt 1 |
| Telefon: 0 64 04 / 8 06 - 2 53 (Herr Brack) Mail: |
| Telefon: 0 64 04 / 8 06 - 2 51 (Frau Feike) Mail: |
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Telefax: 0 64 04 / 8 06 - 2 24 |
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| Asterweg 20, 35390 Gießen |
| Telefon: 06 41 / 9 32 16 - 22 (Herr Riehm) Mail: |
| Telefax: 06 41 / 39 09 89 |
| Lage: | Das Industrie- und Gewerbegebiet "Am Bettenhäuser Weg / Im Entenpfuhl" liegt im Südosten der Kernstadt Lich und ist über die B457 sehr günstig an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden. Der Anschluß an die A5 ist ca. 4 km und die A45 ca 6,5 km entfernt. In unmittelbarer Nähe führt die Bahnstrecke Gießen-Gelnhausen vorbei. Ein Haltepunkt und ein Verladegleis ist am Licher Bahnhof vorhanden. |
| Grundstücksgröße: | Die Parzellierung und Festlegung der Grundstücksgrößen erfolgt bedarfsorientiert. |
| Baurecht: | Gewerbegebiet (GE) Grundflächenzahl (GRZ) 0,8 Baumassenzahl (BMZ) 8,0 Eingeschränktes Gewerbegebiet (GEe) Es sind nur solche Gewerbebetriebe zulässig, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Grundflächenzahl (GRZ) 0,8 Geschoßflächenzahl (GFZ) 1,6 Industriegebiet (GI) Grundflächenzahl (GRZ) 0,8 Baumassenzahl (BMZ) 8,0 Der Bebauungsplan ist rechtskräftig. |
| Erschließung: | Der Vorstufenausbau (Baustraße, Verlegung der Wasser- und Abwasserleitungen) ist für den ersten Erschließungsabschnitt fertiggestellt. Der erste Erschließungsabschnitt befindet sich im südöstlichen Bereich (Industrie- und Gewerbeflächen). |
LAGEPLAN: Anbindung
Industrie- und Gewerbeflächen Industrie- und Gewerbeflächen (Auszug aus dem Bebauungsplan)
| Nr. 2 | Nr. 3 | Nr. 4 | |
| Baugebiet | Gewerbegebiet (GE1) | Gewerbegebiet (GE2) | Industriegebiet (GI) |
| Grundflächenzahl (GRZ) | 0,8 | 0,8 | 0,8 |
| Geschoßflächenzahl (GFZ) | - | 1,6 | - |
| Baumassenzahl (BMZ) | 8,0 | - | 8,0 |
| Zahl der zulässigen Vollgeschosse (Z) |
- | III | - |
| Firsthöhe (FH) Gebäudeoberkante (OK) |
gemäß Bebauungsplan | gemäß Bebauungsplan | gemäß Bebauungsplan |
| Bauweise | - | offene Bauweise | - |
Bei Konkurrenz von Grundflächenzahl und überbaubarer Grundstücksfläche gilt jeweils die engere Festsetzung.
Informationen auch unter Standorte in Hessen.de.
Infos und Termine zu den Regionalen Unternehmersprechtagen des Beratungszentrums für Wirtschaftsförderung unter www.hessen-agentur.de
